À VENDRE : Magnifique Duplex balcon/terrasse à Bertrange !
 

Localisation : Commune de Bertrange, dans une résidence calme et en impasse.
 

Superficie : 119,82 m²
 

Étage : 2ème et 3ème avec ascenseur
 

Disponible immédiatement.
 

Découvrez ce splendide duplex avec balcon/terrasse, idéalement situé dans une résidence récente et au calme.
 

Rez-de-chaussée :
 

Hall d’entrée accueillant

WC invité avec lavabo

Cuisine équipée moderne avec un accès sur un balcon

Salle à manger et salon très lumineux

1ère chambre spacieuse avec salle de bain attenante
 

À l’étage :
 

Hall de distribution

2ème chambre avec accès à une loggia

Salle de douche avec WC

Un espace buanderie 
Une pièce pour un dressing
 

Divers :
 

Cave privative de 10,48 m²

2 emplacements de parking intérieur

Triple vitrage avec volets électriques

Passeport énergétique : Classe C-C

Prix : 1.189.000 € (prix à discuter)

La commission d'agence est à la charge du vendeur.
 

Contactez-nous pour organiser une visite :

contact@immoluxe.lu

www.immoluxe.lu

+352 621 739 894

La commune de Bertrange, située à proximité de Luxembourg-Ville, est une zone résidentielle très prisée, avec une grande variété de facilités.
Voici quelques-unes des principales :
 

1. Transport et Accessibilité
 

• Proximité de Luxembourg-Ville : Bertrange est à seulement quelques minutes en voiture ou en transports en commun de la capitale.

• Gare de Bertrange-Strassen : Bien desservie par les trains.

• Réseau de bus : Plusieurs lignes de bus facilitent l'accès aux autres quartiers et villes.

• Accès autoroutier : Facilité d'accès à l'A6, connectant Bertrange aux principales routes européennes.
   

2. Commerces et Services
 

• La Belle Étoile : L'un des plus grands centres commerciaux du Luxembourg, avec de nombreuses boutiques, restaurants, et supermarchés.

• City Concorde : Un autre centre commercial populaire avec un large éventail de magasins et de services.

• Supermarchés : Plusieurs supermarchés comme Cactus, Delhaize, et Auchan sont facilement accessibles.

• Banques, pharmacies et services de proximité : Très bien desservi avec de nombreux commerces de proximité.
   

3. Éducation
 

• Écoles publiques et privées : Bertrange dispose d'écoles primaires de qualité, ainsi que des crèches et garderies.

• Accès aux écoles internationales : Proximité avec des écoles internationales comme l'ISL (International School of Luxembourg) et l'École Européenne.

4. Sports et Loisirs
 

• Sports : Plusieurs installations sportives comme des terrains de football, un centre de tennis, et des gymnases.

• Piscine Les Thermes : Un centre aquatique moderne avec piscines intérieures et extérieures, spa, et salle de sport.

• Parcs et espaces verts : Nombreux parcs et espaces pour les familles, comme le Parc Municipal de Bertrange.

• Sentiers de randonnée et pistes cyclables : Idéal pour les amoureux de la nature.
   

5. Culture et Vie Sociale
 

• Activités culturelles : La commune propose des événements culturels, spectacles et expositions tout au long de l'année.

• Bibliothèque municipale : Un espace moderne avec une grande collection de livres, ateliers et activités pour enfants et adultes.

• Restaurants et cafés : De nombreux restaurants proposant une cuisine variée, des cafés et des bars accueillants.
   

6. Santé
 

• Centres médicaux et pharmacies : Plusieurs cabinets médicaux, dentaires et des pharmacies.

• Proximité de l'Hôpital de Luxembourg : Les services médicaux sont facilement accessibles.
   

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