A vendre : cette maison bénéficiant d'une excellente situation géographique est située à 5 min du Limpertsberg.
 

Superficie: +/-150 m² hors terrasse sur une parcelle de 3a63ca.
Localisation : Rue Albert Unden - 2652 Luxembourg

Présentation vidéo
 

Détails:

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Cette maison unifamiliale est entourée de verdure et a été rénovée il y a 5 ans.

Elle se compose comme suit :

Emplacement pour 2 voitures extérieur.

Au R-D-C : Un garage spacieux de +/-35 m² avec une buanderie.

Un hall d’entrée accueillant.

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1er étage:

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- Un grand salon et une salle à manger traversant de 36 m²

- Une cuisine équipée de 12 m²

- Un bureau ou chambre d’environ 25 m² avec douche et wc donnant accès à un balcon de +/-15 m²

- Ce bureau comprend une très belle salle de douche avec vasque et toilette , qui permettraient également d’avoir une première suite parentale.

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2ème étage:

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- Un couloir spacieux de 16 m²

- Une salle de bain avec WC

- Une chambre de 13 m²

- Une deuxième chambre de 12 m²

- Une très grande terrasse d’environ 35m² donnant accès à un espace jardin/potager.

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3ème étage:

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- Une magnifique chambre de 40 m² très lumineuse.

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Divers

- Une enveloppe pour d'éventuels travaux à hauteur de 26.083 euros à taux super réduit de 3% pour la TVA est encore disponible.
- Châssis Triple vitrage avec stores à lamelles

- Isolation de 16cm aux murs et 37 cm sur le toit (laine de roche).

- La toiture a été refaite en 2018

- Accès facile et proche des transport en commun, des autoroutes, parcs, forêts et supermarchés.

- Certificat Énergétique: E E

Prix : 1.350.000 euros

Si vous achetez en 2024, vous avez droit au 40.000 euros / personne avec le crédit d'impôt.
https://www.luxhome.lu/les-nouvelles-mesures-logement-pour-soutenir-les-residents-au-luxembourg/

Planifier votre visite: +352 621 739 894 ou par email: contact@immoluxe.lu

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Disponibilité : à l'acte.

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Remarque: La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.
 

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