Maison 3 chambres à vendre / Strassen   

SOUS COMPROMIS

(English see below)
 

Situation exceptionnelle : à seulement 1 minute à pied du centre commercial de la Belle Étoile

à 5 min de l'école européenne Lux II
à 12 minutes du Lycée Vauban
à 7 minutes de l’hôpital CHL

Arrêts de bus à 100 mètres
 

Caractéristiques de la maison :
 

Maison des années 70 dans un état impeccable  ! ! !
 

Superficie: +/- 120 m² avec possibilité d’aménager une 4ème chambre dans le grenier et une extension possible de 30 m² à l'arrière.

Un jardin bien entretenu et un balcon de 12 m² couvert par une pergola.

Terrain d'une superficie totale de : 3a13ca

Cette maison est disposée de la manière suivante:
 

- Hall d’entrée spacieux

- WC invité
- Escalier large en marbre

- Cuisine équipée séparée

- Grand salon/salle à manger lumineux avec parquet au sol.
- Accès cave, garage et buanderie

Divers:
 

- Châssis double vitrage avec des volets

- Toiture nettoyée et étanchéité refaite en 2018

- Rampe de garage chauffée

- Garage + emplacement de voiture extérieur
- Chauffage au mazout

- Passeport énergétique: GG
 

Prix de vente : 1.145.000 € (prix à négocier)
La commission d'agence est à la charge du vendeur

(Aide de 40.000 euros par primo-acquéreur pour les actes notariés signés entre le 1er janvier et le 31 décembre 2024)

https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

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Tel. +352 621 739 894

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Exclusively discover this 3 bedroom house for sale / Strassen

Excellent location: just 1 minute walk from the Belle Étoile shopping center. 5 minutes from the Lux II European school
7 minutes from the CHL hospital
Bus stop 100 meters away.

House features: Surface area: 120 m² with possibility of creating a 4th bedroom in the attic and an extension of 30 m² at the rear. A very well maintained garden and a 12 m² balcony covered by a pergola.

Land with a total area of: 3a13ca This house is arranged as follows:
- Spacious and bright entrance hall
- Guest WC
- Wide marble staircase - Separate equipped kitchen giving access to a 12 m² balcony
- Large bright living/dining room with wooden parquet flooring.
- Access to garage, cellar and laundry room Miscellaneous: - Oil heating
- Double glazing frame - Roof cleaned and waterproofing redone in 2018
- Heated garage ramp
- Garage and outdoor car space - Energy passport GG

Sale price: 1,145,000 euros (Price to be negotiated)

Aid of 40,000 euros per buyer for notarial deeds signed between January 1 and December 31, 2024)

https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

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The commission is the responsibility of the selling party